Hochparterre-Wohnung in Hannover-Seelhorst

Großzügige, gepflegte und helle 2 Zimmer Wohnung in Hannover, Stadtteil Döhren/Seelhorst.

Im Hochparterre eines 1967 erbauten 4-Parteienhauses befindet sich die angebotene Eigentumswohnung mit Loggia.

Das Haus ist in einem gepflegten und regelmäßig modernisierten Zustand. Die Außenfassade wurde zwischen 2013-15, inklusive teilweiser Wärmedämmung, erneuert. Der Dachboden wurde erst in diesem Jahr frisch gedämmt. Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2022 getauscht, sodass moderne Energiestandards erfüllt sind.

Die Wohnung teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und die Küche inklusive EBK auf. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Duschwanne und ein separates Gäste-WC.

Die Einbauküche inklusive Markengeräten ist im Kaufpreis mitinbegriffen.

Die schöne Sonnenloggia bietet Blick in den Garten und die darunterliegende Terrasse kann ebenfalls mitgenutzt werden.
Zudem gibt es zwei eigene Kellerräume, einer davon ist beheizt und wurde bei der Vormieterin als Hobbyraum genutzt.

Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage und ist ebenfalls im Angebot mitinbegriffen.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 30.04.2025. Somit ist die Wohnung auf für Eigennutzer interessant. Die Neuvermietung kann gern von fesser:immobilien übernommen werden. Eine mögliche NKM nach aktuellem Mietspiegel liegt bei ca. 11,00 € /m². Die Garage ist ebenfalls vermietet und erzielt aktuell 75,00 €/Monat.