Etagenwohnung in Idstein

Die von uns angebotene sehr schöne und modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Südwest-Balkon und einer neuwertigen Einbauküche befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Das Anwesen wurde ursprünglich 1972 in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Idstein erbaut.

Hinweis: Die Wohnung ist vermietet.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf:

Kaltmiete: 600,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Garagenmiete: 80,00 €
Jahreskaltmiete: 8.160,00 €

H A U S G E L D :
Für diesen Wohnstandard beträgt das Hausgeld 313,00 €
(inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von monatlich 65,00 €)

E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E ( Stand 31.12.2023 ) :
- € 56.680,50
- € 3.536,86 Anteil Wohnung

Eingangsbereich mit einer großzügig geschnittenen Diele. Hier befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Vom Eingangsbereich haben Sie direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia (inklusive der Markise). Die Wohnung verfügt über eine separate Küche; eine moderne Einbauküche gehört zur Wohnung.
 
Ebenso gelangen Sie von der Diele in das großzügige Schlafzimmer und in ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und mit einem Anschluss für eine Waschmaschine.

M O D E R N I S I E R U N G S A R B E I T E N - W O H N U N G :
- schöne Einbauküche
- Fußbodenerneuerung (Granitboden) Küche
- Badsanierung in den letzten Jahren

M O D E R N I S I E R U N G S A R B E I T E N - H A U S :
- 2014 Erneuerung der Klingelanlage im gesamten Gebäude
- 2014 Balkonsanierung
- 2018 neue Heizungsanlage (Gas)

H I N W E I S :
Regelmäßige Streich-/Lackierarbeiten wurden vorgenommen.