Etagenwohnung in Bovenden
Attraktive Kapitalanlage in Bovenden – Perfekt für junge Investoren!
37120
Bovenden
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- Kaufpreis
- 109.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49.71 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 36956475
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49.71 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 109.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.192,72 € |
| Mit Immobilienpreisen Bovenden vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1977 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 194,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Lage: Mühlenweg 57, 37120 Bovenden!
Wohnfläche: 49,71 m² | 2 Zimmer
Kaufpreis: 120.000 €
Mieteinnahmen (Ist): 380 € + 50 € (Stellplatz) = 430 €/Monat
Baujahr: 1977 | Zustand: Gepflegt
Besonderheiten: Einbauküche, Balkon (Westlage), Stellplatz, Keller
Warum ist diese Immobilie eine lohnenswerte Kapitalanlage?
Solide Mietrendite:
- jährliche Kaltmiete: 5.160 €
- Bruttorendite: 4,3 % (5.160 €/120.000 €)
- Wertsteigerungspotenzial durch attraktive Lage nahe Göttingen
- Geringe Instandhaltungskosten dank gepflegtem Zustand
- Gut vermietet – direkte Erträge ab dem ersten Tag!
Plausibilitätsrechnung für Kapitalanleger:
Monatliche Mieteinnahmen: 430 €
Hausgeld (142 €) & Nebenkosten (100 €) – umlagefähig: ~180 € von Mietern getragen
Nicht umlagefähige Kosten: ~62 €/Monat
Netto-Rendite nach Kosten: ca. 3,7 %
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine nachhaltige Investition!
Wohnfläche: 49,71 m² | 2 Zimmer
Kaufpreis: 120.000 €
Mieteinnahmen (Ist): 380 € + 50 € (Stellplatz) = 430 €/Monat
Baujahr: 1977 | Zustand: Gepflegt
Besonderheiten: Einbauküche, Balkon (Westlage), Stellplatz, Keller
Warum ist diese Immobilie eine lohnenswerte Kapitalanlage?
Solide Mietrendite:
- jährliche Kaltmiete: 5.160 €
- Bruttorendite: 4,3 % (5.160 €/120.000 €)
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Plausibilitätsrechnung für Kapitalanleger:
Monatliche Mieteinnahmen: 430 €
Hausgeld (142 €) & Nebenkosten (100 €) – umlagefähig: ~180 € von Mietern getragen
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Netto-Rendite nach Kosten: ca. 3,7 %
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Lage
37120 Bovenden
Bovenden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.495,30 €/m² in Bovenden.
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