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Etagenwohnung in Neuss

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Neuss-Süd

41470 Neuss
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Kaufpreis
312.800 €
Zimmer
2
Fläche
68 m²
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Objekt-ID: 36957501

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 68.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 312.800 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.600,00 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Keller
Baujahr: 2002
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Neusser Süden, Rosellerheide, nur 5 min bis Fleher Brücke:

moderne, helle Wohnung, BJ 2002 in freistehendem Haus mit 6 WE von Privat.
Die Wohnung mit Süd-Ausrichtung befindet sich in der obersten Etage, 3.OG, in Alleinlage auf der Etage.

68 qm Wohnfläche ohne Dachschrägen, großes helles offenes Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Dachterrasse, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad. Zusätzlich steht ein Abstellraum im Flur zur Verfügung.

Alle Wohnräume mit echtem Buchenparkett, K/D/Bad mit weißen Fliesen. Wohnungseingangstür als RC2 Sicherheitstür.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Fenster, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum in gepflegtem Zustand und 2 separate Carports.
Zentrale Warmwasserversorung, Gas-Zentralheizung, das Hausgeld beträgt 262 EUR/mtl.
Das Haus mit seiner Außenanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, Hausverwaltung, Hausmeisterdienst und Winterdienst sind zuverlässig eingerichtet.

Die Wohnung mit beiden Carports ist derzeit vermietet.

Der Preis pro Carport: 14.000 EUR.

Die Anbindung an Düsseldorf und Köln per S-Bahn ist sehr gut, bis zur A46 ca. 5 min.

Verkauf von Privat, es fällt keine Provision an.
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Lage

41470 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.388,26 €/m² in Neuss.

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