Doppelhaushälfte zum kaufen in Langgöns

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und kleinem Garten, nach WEG getrennt.

Über eine Außentreppe erreicht man die im Jahr 2024 komplett neu sanierte Einliegerwohnung auf ca. 55qm, mit großer Wohnküche, Schlafzimmer und Wannenbad. Der komplette Stromkreis der Wohnung wurde erneuert, sowie die Decken, Wände, der Fliesenboden, das Bad und die Küche.
Ebenfalls glänzt die Wohnung mit neuen Heizkörpern und einer neuen Terrasse mit Treppe in den Garten.

Der Garten ist klein, aber fein und zusätzlich lädt eine große Sonnenterrasse zum entspannen ein.

Durch den Haupteingang erreicht man das Treppenhaus im Erdgeschoss, dort hat man genügend Abstellfläche. Durch eine Verbindungstür erreicht man die Garage.

Geht man die Treppe hoch in das 1. OG, so befindet sich dort auf ca. 90 qm ein kleiner Balkon und die Hauptwohnung mit einem im Jahre 2017 komplett sanierten Badezimmer, einer ebenfalls im Jahre 2017 komplett erneuerten Küche mit Einbauküche, einem großzügigen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem weiteren Abstellraum.

*Man könnte die beiden Wohnungen ( ELW + Hauptwohnung) aber ganz schnell und einfach wieder miteinander verbinden und hätte dann eine große 4 Zimmer + Küche+ 2 x Bad + Abstellraum - Wohnung mit ca. 145 Quadratmeter.

Im Keller sind Anschlüsse für eine weitere Wohnung von ca. 70 qm vorhanden, diese müsste aber komplett saniert werden, da wir es die letzten 10 Jahre nur als Keller genutzt hatten. Die Räume haben alle hohe Decken, teilweise Heizkörper und sind für einen Keller relativ hell.
Das Highlight der Kellerwohnung ist der große Kamin, der für kuschelige Abende in der Winterzeit bereit steht.
Ebenso besticht der Keller mit einer Bar.

Die Ölzentralheizung (Baujahr 1997) wird beliefert durch einen 6000 Liter Tank, der sich ebenfalls im Kellergeschoss befindet.


Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr sind zu Fuß zu erreichen.
Langgöns hat eine gute Autobahnanbindung, sowie eine super Verbindung zu Öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Bahnhof Lang-Göns ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wir nutzen das Haus momentan selbst als Mehrgenerationenhaus und ziehen bei Verkauf (Datum nach Absprache) gemeinsam aus in ein anderes Objekt.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, danke.