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Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Sobernheim

Bad Sobernheim nahe Zentrum 7 Zimmerhaus mit zusätzlicher Raumreserve

55566 Bad Sobernheim
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Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
7
Fläche
223.06 m²
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Objekt-ID: 36959142

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 223.06 m²
Grundstücksfläche: 1.545,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 1.882,90 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das solide gebaute Haus verfügt über ein 61 qm Wohnzimmer mit separatem Esszimmer jeweils mit Zugang zum Garten und angrenzender Küche. 5 Zimmer ,2 Bäder , 1 zusätzliches WC jeweils im Erdgeschoß und Obergeschoß, sowie eine zusätzliche Raumreserve im Dachboden bieten genug Platz. Ein Anbau mit weiteren 5 Räumen im Erdgeschoß ist gut vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete i.H.v. p.a. € 9696, und kann damit einen wesentlichen Teil der Finanzierungskosten decken..Die Fläche und Raumanzahl des Anbau sind in der o.g. Wohnfläche nicht enthalten. Vom vermieteten Anbau völlig ungestörtes Wohnen ist hier möglich
Das Haus ist voll unterkellert mit integrierter Garage. Die Gasbrennwerttherme aus 2022 mit 290 Liter Hochleistungswarmwasserspeicher für Wärmepumpenbetrieb ist mit einer Luftwärmepumpe verbunden . Der Elektrozählerschrank wurde im Zuge der Heizungsinstallation erneuert.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und der Garten ist riesig.
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Lage

55566 Bad Sobernheim
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Bad Sobernheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.775,07 €/m² in Bad Sobernheim.

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