Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niederkirchen bei Deidesheim

Diese Immobilie mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück (312,5373 / 1.000 Miteigentumsanteile (MEA) bei einer Grundstücksfläche von ca. 1.111 m²) wurde ca. 1890 erbaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen – sei es als Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Das Objekt erstreckt sich über insgesamt 7 Zimmer sowie 3 Küchen und verfügt über 3 Badezimmer/Duschbäder. Es ist 1 PKW-Stellplätze vorhanden, was Ihnen und Ihren Mietern bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf einem öffentlichen Parkplatz direkt gegenüber des Hauses. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Immobilie mühelos in ein geräumiges Einfamilienhaus umgestalten, falls Sie auf der Suche nach einem großzügigen Familiendomizil sind.

Alternativ können die drei bereits bestehenden Wohnungen weitervermietet werden. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal, um es langfristig als Kapitalanlage zu nutzen. Die Vermietung der beiden kleineren Erdgeschosswohnungen, z.B. an Monteure, bietet eine zuverlässige Einnahmequelle. Aktuell sind die beiden Wohneinheiten im EG vermietet; das DG kann entweder selbst bezogen oder ebenfalls vermietet werden.

Ein attraktives Ertragspotenzial, kombiniert mit der charmanten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, macht das Objekt zu einem außergewöhnlichen Angebot.

Aktuelle Aufteilung:
- Wohnung 1 im EG mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad: ca. 38 m²
- Wohnung 1a im EG mit 2 Zimmern, Küche und Bad: ca. 39 m²
- Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad: ca. 73 m²

Jede der 3 Wohnungen verfügt über einen separaten Eingang!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verleihen Sie der Immobilie Ihren persönlichen Schliff – sei es durch Modernisierungen oder kleinere Umbaumaßnahmen. Werden Sie Eigentümer dieses vielseitigen Hauses und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.