Erdgeschosswohnung in Garmisch-Partenkirchen

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit
großer Süd-Westterrasse in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5
Parteien aus dem Baujahr 1991. Die Wohnung verfügt über ca. 112 m²
Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer im Erdgeschoss (EG) und einem
Zimmer mit Bad im Untergeschoss (UG).
Besondere Merkmale dieser Wohnung sind:
• ca. 40 m² große Süd-Westterrasse mit schönem Bergblick
• EG und UG mit innenliegender Wendeltreppe verbunden
• Eichendielenboden im Wohnzimmer
• gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
• Fliesenboden in der Küche mit gepflegter Einbauküche
• Parkettboden im Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne im EG, Duschbad im UG
• separates WC im Erdgeschoss
• von der Terrasse direkter Zugang zur Einzelgarage (Rückseite)
• separater Kellerraum
• gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
• Waschmaschinenanschluss im Bad im Untergeschoss
Die Terrasse sowie das Zimmer und Bad im Untergeschoss sind zu
1/2 in die Wohnfläche berechnet. Der Flur im UG und der Keller
wurden nicht berechnet.

Energie: Endenergiebedarf 164 kwh/m² a , Bj. der Heizung 1991,
Wärmeträger Öl, Effizienzklasse E