Etagenwohnung in Penzberg

Die exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der nordwestlichen Region von Penzberg im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, da sie bereits seit ca. 9 Jahren an eine ruhige, zuverlässige Familie mit vier Personen gut vermietet ist.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die jeweils über einen Holzofen beheizt werden, was nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch kostengünstig ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler im Badezimmer. In der großzügigen Küche mit Einbauküche findet sich ausreichend Platz für einen Essbereich der Familie.

Das hell geflieste Tageslichtbad wurde ca. 2015 vollständig renoviert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken ein WC und einen Stellplatz für die Waschmaschine.

In der gesamten Wohnung wurden bereits die Fenster ca. 2018 gegen Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung getauscht.

Ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab und sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich kann ein Teilbereich des Speichers von dieser Einheit genutzt werden.

Die Jahreskaltmiete beträgt EUR 7.200,- zzgl. Nebenkosten (diese Angaben stammen vom Eigentümer Stand 3/2025).

Nach Rücksprache kann diese Wohnung gerne besichtigt werden.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.