Erdgeschosswohnung in Mühlacker
Gepflegte Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon!
75417
Mühlacker
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- Kaufpreis
- 198.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 82 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 36962430
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 82.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 198.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.420,73 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 118,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese schöne 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mühlacker-Dürrmenz.
Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und wirkt hell und offen. Der geräumige Wohnbereich empfängt Sie mit 28,72 m² Wohnfläche. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
Die Wohnung ist in bewohnbarem Zustand. Renovierungen im Bad und WC sowie Heizkörper sind jedoch sinnvoll. Hervorzuheben ist der schöne, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der im Sommer herrlichen Freiraum bietet.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und somit sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage bereit.
Die aktuellen Nebenkosten liegen derzeit bei 221,00 EUR pro Monat. Zudem werden hohe Rücklagen gebildet, die weitere 153,00 EUR erfordern. Eine hohe Rücklagenansparung erfolgt (über 617.000,00 EUR sind bereits im Topf). Bei Vermietung der Wohnung ist eine Rendite von 5,14 % möglich.
Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und wirkt hell und offen. Der geräumige Wohnbereich empfängt Sie mit 28,72 m² Wohnfläche. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
Die Wohnung ist in bewohnbarem Zustand. Renovierungen im Bad und WC sowie Heizkörper sind jedoch sinnvoll. Hervorzuheben ist der schöne, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der im Sommer herrlichen Freiraum bietet.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und somit sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage bereit.
Die aktuellen Nebenkosten liegen derzeit bei 221,00 EUR pro Monat. Zudem werden hohe Rücklagen gebildet, die weitere 153,00 EUR erfordern. Eine hohe Rücklagenansparung erfolgt (über 617.000,00 EUR sind bereits im Topf). Bei Vermietung der Wohnung ist eine Rendite von 5,14 % möglich.
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Lage
75417 Mühlacker
Mühlacker
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.847,90 €/m² in Mühlacker.
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