Einfamilienhaus zum kaufen in Breitenbrunn/Erzgebirge

Auf diesem idyllischen Grundstück wurde um 1978 ursprünglich ein kleiner Bungalow errichtet. In den Jahren 1990–1992 erfolgte eine umfassende Erweiterung und Modernisierung, sodass die Immobilie heute den Charakter eines großzügigen Einfamilien- bzw. Ferienhauses im alpenländischen Stil besitzt. Besonders beeindruckend ist die Lage: Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Fernblick auf die malerische Mittelgebirgslandschaft. Das Haus liegt nahezu in Alleinlage, umgeben von Wäldern und Wiesen, an einer ruhigen Seitenstraße.

Das Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei zugänglich. Vom Windfang aus betreten Sie den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die angrenzende Küche verfügt über einen modernen Luftschacht-Kachelofen, der vor etwa 15 Jahren erneuert wurde. Dieser sorgt nicht nur in der Küche und im Flur, sondern auch im angrenzenden, kleineren Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das großzügige, lichtdurchflutete, zweite Wohnzimmer. Falls gewünscht, könnte dieser Raum nachträglich durch eine Trennwand in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Ein kleiner, aber heller Wintergarten bietet direkten Zugang nach draußen in den schönen Garten. Verbringen Sie auf der angrenzenden Terrasse warme Sommerabende in entspannter Atmosphäre bei einem guten Glas Wein.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer, während auf der rechten Seite ein weiteres Schlafzimmer liegt, das jedoch als Durchgangszimmer dient. Die linke Hausseite im Dachgeschoss umfasst zudem einen offenen, weitläufigen Schlafbereich, der sich über die gesamte Neubaufläche erstreckt. Auch hier wäre eine Unterteilung in mehrere Räume denkbar.

Die Immobilie ist größtenteils unterkellert und verfügt über zwei integrierte Garagen sowie eine separate Doppelgarage.

Im Kellergeschoss befinden sich neben großzügigen Lagerräumen die Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, der Öltankraum sowie ein Hobbyraum. Zusätzlich gibt es eine Waschküche mit WC und separater Dusche.

Das weitläufige Grundstück umfasst ca. 3.030 m² und bietet neben einer offenen Wiesenfläche sowie Sträuchern und Büschen auch ein rund 300 m² großes Wäldchen mit Edeltannen und Fichten.

Die Immobilie ist mit einer hochwertigen Naturschiefer-Dacheindeckung versehen. Die Fenster bestehen größtenteils aus isolierverglasten Holzrahmen.

Das Haus ist grundsätzlich sofort nutzbar, um es jedoch an heutige Wohnstandards anzupassen, sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in absolut traumhafter Erzgebirgslage zu erwerben!