
Einfamilienhaus zum kaufen in Nußbaum
Einfamilienhaus-Ensemble für die Großfamilie und/oder zur Vermietung (2 Häuser)
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- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 17
- Fläche
- 300 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36963934
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 17 |
Größe: | 300.00 m² |
Grundstücksfläche: | 404,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 299.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 996,67 € |
Immobilie
Baujahr: | 1931 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 371,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Auf einer Parzelle befinden sich zwei gepflegte Wohnhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Ensemble bietet Ihnen zahlreiche Optionen.
Haus 1 (Baujahr ca. 1931, stetig renoviert, zuletzt 2024, voll unterkellert)
Das ältere der beiden Häuser überzeugt mit seinem klassischen Charme und einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf drei Stockwerke. Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer und 3 Bäder (eines davon barrierefrei ) zur Verfügung. Durch regelmäßige Renovierungen befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, sodass kein Unterhaltungsstau besteht.
Des Weiteren ermöglicht der Treppenlift einen barrierefreien Zugang.
Haus 2 (Baujahr ca. 1980, stetig renoviert, ebenfalls zuletzt 2024)
Das zweite Haus bietet mit seinen 8 Zimmern und 2 Bädern (eine davon barrierefrei ) viel Platz für eine flexible Nutzung. Ein Specksteinofen im Esszimmer sowie ein offener Kamin mit Heizkassette im Wohnzimmer sorgen für eine wohlige Atmosphäre
Besonders interessant: Es ist ausbaufähig zu zwei separaten Wohneinheiten, was es ideal für Investoren oder größere Familien macht.
Auch dieses Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Haus 1 (Baujahr ca. 1931, stetig renoviert, zuletzt 2024, voll unterkellert)
Das ältere der beiden Häuser überzeugt mit seinem klassischen Charme und einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf drei Stockwerke. Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer und 3 Bäder (eines davon barrierefrei ) zur Verfügung. Durch regelmäßige Renovierungen befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, sodass kein Unterhaltungsstau besteht.
Des Weiteren ermöglicht der Treppenlift einen barrierefreien Zugang.
Haus 2 (Baujahr ca. 1980, stetig renoviert, ebenfalls zuletzt 2024)
Das zweite Haus bietet mit seinen 8 Zimmern und 2 Bädern (eine davon barrierefrei ) viel Platz für eine flexible Nutzung. Ein Specksteinofen im Esszimmer sowie ein offener Kamin mit Heizkassette im Wohnzimmer sorgen für eine wohlige Atmosphäre
Besonders interessant: Es ist ausbaufähig zu zwei separaten Wohneinheiten, was es ideal für Investoren oder größere Familien macht.
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