Doppelhaushälfte zum kaufen in Böhl-Iggelheim

Willkommen in dieser großzügigen Doppelhaushälfte, die im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich auf einem ca. 305 m² großen Grundstück in einer begehrten Wohngegend befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, die modernen Komfort und eine nachhaltige Ausstattung schätzen. Durch zahlreiche durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen in den letzten 18 Jahren präsentiert sich das Objekt heute in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine erstklassige Ausstattung, die auf höchste Energieeffizienz und zeitgemäßen Komfort setzt. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung und tragen zu geringen Betriebskosten bei. Zusätzlich ist das Haus mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft. Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie die Küche sowie ein praktisches Duschbad und einen kleinen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der gepflegte Parkettboden verleiht den Räumen eine behagliche und elegante Note.

Im Untergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignen. Darüber hinaus gibt es einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet.

Das Dachgeschoss 1 ist in zwei Bereiche unterteilt: Im ersten Bereich finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, die für eine Familie oder auch als Büros genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt hier für höchsten Komfort.

Der zweite Bereich im Dachgeschoss ist als Galerie ausgebaut und bietet eine besonders lichtdurchflutete Atmosphäre. Diese Galerie kann nach Belieben als Lesebereich, Arbeitszimmer oder sogar als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden.

Weitere Highlights:

Heizung: Moderne Wärmepumpe für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses.
Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und Senkung der Energiekosten.
Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen.

Garage mit Stellplatz und Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs.

Gartenhaus im Gartenbereich bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Gartengeräte und Fahrräder.

Zahlreiche Modernisierungsarbeiten.

Außenbereich:

Das Grundstück bietet mit seinem gepflegten Garten, ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Garten ist ideal für Kinder, Hobbygärtner oder einfach für entspannte Stunden im Freien. Die Garage und der Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für eine praktische Lösung in Bezug auf Parkmöglichkeiten.

Fazit:

Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie, sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Modernität. Durch die umfassenden Modernisierungen und die erstklassige Ausstattung ist das Haus sofort bezugsfertig und stellt eine perfekte Gelegenheit für alle dar, die ein zukunftsfähiges Zuhause suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!