Einfamilienhaus zum kaufen in Brunnen

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ortsteil Niederarnbach. Das Haus wurde ca. 1834 erbaut und ist historisch zugehörig zum nahegelegenen Wasserschloss Niederarnbach. Es bietet eine großzügige Aufteilung mit viel Platz für eine Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Der Erbbauzins liegt monatlich bei 136,24 € und läuft bis zum 23.10.2087. Außerdem unterliegt das Objekt dem Denkmalschutz. Umbauten sind somit genehmigungspflichtig. Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem bezugsfertigen Zustand, es muss lediglich geräumt und kleinere Schönheitsreparaturen durchgeführt werden.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer Flur, der als einladender Eingangsbereich dient und den Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Hier finden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein bereits renoviertes Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und in den großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bietet. Der Keller ist ebenfalls über das Erdgeschoss zugänglich und bietet eine Abstellnische sowie einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Über einige Treppen gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das mit einem Badezimmer inklusive Badewanne, einem großen Wohnbereich sowie zwei weiteren Schlafzimmern ausgestattet ist. Der Zugang zum Dachspitz, der zusätzlichen Stauraum bietet, befindet sich ebenfalls hier.

Über einen separaten Eingang ist die Einliegerwohnung zu erreichen. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit praktischer Durchreiche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Dachspitz bietet weiteren Stauraum in zwei zusätzlichen Räumen. Das Haus wird durch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und einem Außenstellplatz vor der Garage abgerundet.

Diese Immobilie eignet sich auch als Kapitalanlage. Pro Quadratmeter ist mit ca. 7,50 € zu kalkulieren. Hier kann mit einer Bruttorendite von ca. 7 % gerechnet werden.

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