Reihenmittelhaus zum kaufen in Reppenstedt

Dieses charmante und renovierte Reihenmittelhaus aus Rotklinker stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Seit Mai 2024 ist das Objekt vermietet und erzielt jährlich stabile Nettomieteinnahmen von ca. 11.400 €, was es zu einer wertbeständigen Investition für Kapitalanleger macht.

Das Haus gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 11 Parteien und befindet sich auf einem ca. 3.828 m² großen Grundstück, das ideell geteilt ist. Dem Haus ist ein Anteil von etwa 348 m² zugeordnet. Durch das Sondernutzungsrecht ist dem Haus das Grundstück sowie die Terrasse und das Carport fest zugewiesen. Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über 4 Zimmer.

Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie über einen Windfang, von dem aus Sie sowohl das Gäste-WC als auch den Flur des Wohn- und Essbereichs erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die Küche, die zudem Zugang zum großzügigen Hauswirtschaftsraum von ca. 9 m² bietet. Dieser ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzlich viel Stauraum.

Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit, die durch die große Fensterfront zur Südseite noch verstärkt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Der Garten bietet eine idyllische Oase im Freien und ist mit einem großzügigen Schuppen ausgestattet, der ausreichend Platz für Gartenmöbel und -geräte bietet.

Eine Holztreppe im Flur führt Sie ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Zwei der Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder als Homeoffice eignen, blicken in den sonnigen Garten. Das große Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Mit dem im Jahr 2024 abgeschlossenen Mietverhältnis und den stabilen monatlichen Mieteinnahmen von ca. 950 € (nettokalt) bietet dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, von einer soliden und langfristigen Einnahmequelle zu profitieren.