Immobilie in Lottstetten

HIGHLIGHTS & KEY FACTS

HIGHLIGHTS

*1,5 Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit homogener Hausgemeinschaft

*Großzügige Räumlichkeiten mit optimaler Grundrissanordnung; inklusive kleinem Freisitz

*Gute Bausubstanz; Wände, Böden und teilweise Fenster müssen saniert werden; Instandhaltungsstau in der Preisfindung berücksichtigt

*Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz; zusätzlich gibt es einen zugeordneten Kellerabteil

*Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant

*Gute Infrastruktur direkt vor Ort in Lottstetten mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs und öflt. Verkehrsmitteln

*Attraktive Lage in Lottstetten mit der direkten Nähe zur Schweizer Grenze;
ideal für Grenzgänger

KEY FACTS

*Massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus
1990 in gepflegtem Zustand; Notwendige Instandhaltungs-maßnahmen sind in der Kaufpreis-gestaltung berücksichtigt

*Insgesamt ca. 40 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad sowie einem kleinen Freisitz

*Haustechnik basierend auf einer Ölzentralheizung aus 2020 ausgeführt mit Radiatoren in den Räumen; Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral; Fenster sind 2-fach verglaste Holzfenster

*Ausreichend Parkmöglichkeiten durch einen zugeordneten PKW-Stellplatz und einen großen Hofplatz direkt von dem Objekt; ein über Sondernutzungsrecht zugeordnetes Kellerabteil runden das Angebot ab

*Gepflegte Hausgemeinschaft in beliebter Lage von Lottstetten; eine professionelle Hausverwaltung betreut das Gebäude

*Kaufpreis: 115.000 €

Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.