Etagenwohnung in Berlin-Mariendorf

Willkommen in dieser charmanten Einzimmerwohnung, die ideal für Singles oder Studenten ist! Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, ist aber durch die Ausrichtung zum Innenhof sehr ruhig gelegen. Somit bietet sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre.

Sie befindet sich in einem Wohnhausblock, der ca. im Jahr 1957 erbaut wurde. Diverse Modernisierungen wurden über die Jahre durchgeführt. Das gesamte Wohnhaus umfasst 49 Einheiten und wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt (Baujahr ca. 2015).

Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und über das Treppenhaus und einen Laubengang erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 30,81 m² besticht durch ihre offene Raumgestaltung. Der Wohn- und Schlafbereich ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das große Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und schafft eine einladende Atmosphäre.

Die Wohnung ist seit dem 01. April 2009 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ab der aktuellen Mieterhöhung zum April 2025 ca. 3.135,24 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Wohngeld beträgt ca. 164,00 EUR pro Monat und enthält auch die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot – als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung nach Eigenbedarfsanmeldung.