Etagenwohnung in Wendtorf

Diese attraktive Ferienwohnanlage an der Ostsee liegt nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die Wohnanlage wurde 1972 auf einem ca. 16.255 m² großen Grundstück errichtet, bestehend aus 350 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Baukörper und geteilt nach WEG. Der Baukörper beherbergt insgesamt 110 Wohnungen, verteilt auf acht Etagen und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrstuhl und einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Kostenlose PKW-Stellplätze stehen vor der Tür zur Verfügung. Die Wohnung soll komplett möbliert verkauft werden oder auf Wunsch unmöbliert.

Für die Beheizung sorgt eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Die Wohnanlage wurde 2015-2019 modernisiert:

- Betonsanierung und Anstrich des Hauses einschließlich Brüstungsgeländererneuerung
- Ertüchtigungsmaßnahmen an den Brandschutzklappen
- Dacherneuerung
- Notbeleuchtungsanlagen

Es besteht derzeit kein Sanierungs- bzw. Modernisierungsstau. Aktuell weist das Rücklagenkonto einen Stand von ca. 1.300.000 € aus.

Die Lage in Strandnähe macht die Ferienanlage zu einer idealen Destination für Erholung und Urlaub, sowohl für Kurzzeit- als auch für längere Aufenthalte. Durch die Vermietung an Feriengäste erzielt die Ferienwohnung jährlich etwa ca. 9.000 € an Einnahmen. Angebote für dieses und gleiche Appartements finden Sie unter anderem bei E-Domizil.

Fazit: Werden Sie Eigentümer einer freien Ferienwohnung an der Ostsee in Strandnähe inklusive Wertsteigerungspotenzial.