Sonstige zum kaufen in Mietingen

Auf einem 989 m² großen Grundstück im Jahr 2006 erbaut, vereint diese vielseitige Immobilie eine großzügige Gaststätte mit einer modernen Wohneinheit und bietet damit die idealen Bedingungen für einen Gastronomiebetriebe mit Wohnbedarf.
Der Gaststättenbereich erstreckt sich über eine Nutzfläche von 232 m², präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist funktional ausgestattet. Der geräumige Gastraum ist lichtdurchflutet durch große Fensterfronten und mit einem robusten Fliesenboden ausgestattet. Eine einladende Theke mit Ausschankbereich bildet das Herzstück für Servicepersonal und Gäste. Die angrenzende Terrasse mit direktem Gartenzugang erweitert den Gastraum und schafft eine schöne Atmosphäre für Gäste im Freien.
Die ausgestattete Küche ist der Traum für jeden leidenschaftlichen Koch, ermöglicht die Zubereitung toller Gerichte und kann übernommen werden. Zusätzlich stehen mehrere Lagerräume, zwei Kühlräume sowie ein Technikraum zur Verfügung. Die sanitären Anlagen umfassen separate Damen-, Herren- und Behinderten-WCs.

Über ein im privaten Bereich untergebrachtes Treppenhaus gelangt man in die 108 m² große, modern ausgestattete Wohneinheit. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integriertem Esszimmer und hochwertiger Einbauküche sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Besonders schön ist die große Dachterrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung – perfekt für sonnige Stunden im Freien.
Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Einbauschränke, während ein zusätzliches Kinderzimmer sowie ein Büro vielseitig genutzt werden können. Das praktische Badezimmer überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, einem WC und als besonderes Highlight: eine eigene Sauna. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden die Raumaufteilung ab.
Das großzügige Grundstück bietet einen schönen Gartenbereich, der durch eine umlaufende Hecke sichtgeschützt ist und somit Privatsphäre für Gäste und Bewohner gewährleistet. Zudem stehen neun Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Diese besondere Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Gewerbeeinheit und Wohnen. Ideal für alle mit dem Traum vom eigenen Gastronomiebetriebes, der sich gleichzeitig mit dem privaten Wohnen vereinen lässt - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.