Einfamilienhaus zum kaufen in Rotenburg (Wümme)

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Borchel auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 149.400 m² und bietet viel Platz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer und ein Schlafzimmer. Ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche wurde ca. im Jahr 2019 renoviert. Die großzügige Küche verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 1995. Zusätzlich befindet sich hier noch ein Schornstein, der derzeit nicht genutzt wird. Hier könnten Sie beispielsweise eine neue Küchenhexe (Ofen) einbauen und so für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Von der angrenzenden Waschküche, die über einen separaten Vorratsraum und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, gelangt man direkt in den Anbau. Dabei handelt es sich um den Anbau einer Garage mit einer Nutzfläche von ca. 42 m², die im Jahr 2000 erbaut wurde. Hier befinden sich ein weiterer Abstellraum mit WC sowie der Heizungsraum mit der Pellet- und Scheitholzheizung, die im Jahr 2008 eingebaut wurde. Diese ermöglicht eine flexible Beheizung mit beiden Brennstoffen. Direkt daneben wurde in die Garage 2008 ein Pelletlager integriert. Von der Waschküche aus erreicht man außerdem den Freisitz mit einer überdachten Terrasse aus dem Jahr 2024. Ein zusätzlicher Hauseingang bietet hier einen praktischen Alltagszugang, da sich direkt davor ein großer Hof mit ausreichend Parkmöglichkeiten befindet.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein separates WC. Zudem gibt es eine Ausbaureserve mit Abstellraum, die nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Zusätzlich wurde im Jahr 2008 auf dem Dach der Garage eine Solarthermieanlage eingebaut, die für ausreichend Warmwasser sorgt.

Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zusätzlich eine ältere Scheune. Zu beachten ist, dass die Dachplatten asbesthaltig sind. Im Jahr 2010 wurde die Scheune erweitert. Insgesamt bietet sie mit der Erweiterung eine Grundfläche von ca. 248 m². Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Doppelcarport mit ca. 35 m², das geschützten Stellplatz bietet.

Das Grundstück bietet mit seinen weitläufigen Wiesen, Waldflächen und landwirtschaftlichen Nutzbereichen nicht nur viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche, sondern auch maximale Privatsphäre. Wenn Sie ein Haus in Alleinlage mit großem Abstand zu den nächsten Nachbarn suchen und ein naturverbundenes Leben genießen möchten, dann ist dies Ihre Chance!