Reiheneckhaus zum kaufen in Monheim am Rhein

Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Reihenendhaus zum Erwerb anbieten zu dürfen. Dieses sehr gepflegte Eigenheim, erbaut im Jahre 1979, steht auf einem 636 m² großen Erbpachtgrundstück ( aktuelle Pacht nur ca. 137€ mtl. Restlaufzeit 53 Jahre ) in ruhiger Bestlage von Monheim ohne Durchgangsverkehr. Es bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Das Objekt verfügt über fünf Zimmer, die eine flexible Nutzung für Paare, Familien oder als Arbeits- und Gästebereich ermöglichen. Zwei hochwertige Badezimmer, beide mit Fenstern, versprechen mit Ausstattungsmerkmalen wie einer Dusche, Whirlpool, sowie einem Gäste-WC Komfort auf hohem Niveau.

Das besondere Highlight ist der liebevoll angelegte große Garten, der mit einem 5mx10m großen Swimmingpool an warmen Tagen zur erfrischenden Abkühlung oder zum Entspannen mit Familie und Freunden einlädt.
Hier kann man auch seinen Jahresurlaub verbringen. Pool und Garten werden von einem eigenen Brunnen versorgt. Durch die vollautomatische Steuerung der PH und Chlorwerte im Wasser macht der Pool kaum Arbeit.

Das helle ausgebaute Dachgeschoss mit 2 großen Gauben eröffnet weiteren großzügigen Wohnraum. Praktischen Nutzen verspricht zudem der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbies bereitstellt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 3 Stellplätze zur Verfügung, was das Parken komfortabel macht. Die Garage ist von Garten zugänglich.

Das 1979 erbaute Haus wurde zwischen 2000 und 2010 umfassend modernisiert, mit Investitionen von über 300.000 €. Die Heizung wurde 2000 erneuert, die Dachgauben 2001 eingesetzt und das Dach 2001 erneuert. Die Bäder wurden 2001 und 2010 neu gestaltet. Der große, vollautomatische Pool mit Solarthermie wurde 2011 fertiggestellt. Das Solar-Rolldeck von 2019 dient gleichzeitig als Sicherheitsabdeckung für Kinder. Im Jahr 2010 erfolgte eine Neugestaltung des Gartens, der Terrasse und der Wege aus Basaltstein.

Viele Fenster sowie die Elektrik wurden ebenfalls 2009 erneuert. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss und ist voll unterkellert. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten, 3 Stellplätze sowie ein klimatisierter Hobbyraum im Keller sind vorhanden.

Dieses Reihenendhaus kombiniert Lebensqualität und Funktionalität in einem attraktiven Wohnambiente und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.