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Etagenwohnung in Berlin-Steglitz

Vermietete, helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche

Erlenstraße
12167 Berlin, Steglitz
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Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
2
Fläche
44 m²
218 Aufrufe

Objekt-ID: 36966648

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 44.00 m²
Etage: 4
Renditeobjekt: , vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 235.000 €
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: 15.000 €
Hausgeld: 357 €
Provision: keine
Preis/m²: 5.340,91 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 1971
Objektzustand: saniert
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 171,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der 4. Etage, ist per Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Vor den beiden Zimmern befindet sich jeweils ein großer Balkon, wodurch die Wohnung extrem hell ist und ganztägig Sonne bietet.

Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert:
- wärmeisolierende Fenster, dadurch nur ca. 40 €/Mon. Heizkosten
- neue Elektrik
- Bad modernisiert: neu gefliest, Fußbodenheizung, ebenerdige Dusche
- Fußboden mit Laminat
- gespachtelte Wände
- Einbauküche mit Herd und Backofen, ausreichend Stauraum, Platz für Kühlschrank, Wasch- und Spülmaschine

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz auf dem Parkdeck und ein Dachboden. Im Haus befindet sich zudem eine Waschküche mit Münzmaschinen.

Die Schlossstraße mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und der S/U-Bahnhof Schlossstraße sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, auch die Autobahnauffahrt am Kreisel ist nah. Kurze Entfernung zur Freien Universität Berlin sowie zum Klinikum Steglitz. Die Wohnung liegt somit sehr zentral und dennoch absolut ruhig in einer kleinen Seitenstraße mit Blick auf die Kleingartenkolonie. Ab der Hauptstraße beginnt die Parkzone.

Die Wohnung ist seit Mai 2018 für 550 EUR netto kalt an eine absolut unkomplizierte Mieterin unbefristet vermietet.

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Lage

Erlenstraße
12167 Berlin
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Berlin Steglitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.798,54 €/m² in Berlin - Steglitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.900,09 €/m².

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