Erdgeschosswohnung in Rastatt

Barrierearm - Modern - Energieeffizienz A+: 3-ETW mit Terrasse + TG Stellplatz, Rastatt

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Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-ETW im Erdgeschoss eines 2013 massiv erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt mit modernem Wohnkomfort auf 85 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die große, zur Wohnung gehörende Terrasse, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Wohnhaus mit insgesamt 22 Einheiten, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird – ein klares Zeichen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Die offene Küche ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Backofen, Herd, Abzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, ein Waschtisch und ein WC sorgen für höchsten Komfort. Ein weiteres Highlight ist die praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Helle Laminatböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die 3-fach verglasten Fenster und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen inklusive Untergeschoss. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung, unterstützt von Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung.

Highlights der Wohnung:

- Energieeffizienz A+
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Fußbodentiefe, große Fenster in allen Räumen
- Moderne Klingelanlage
- Große Terrasse
- Barrierefreie Dusche
- Wärmeaustauschlüftung im Wohnzimmer


Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt parken können. Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet weitere Staufläche.