Etagenwohnung in Düsseldorf-Wersten

Mit diesem Apartment in Wersten bieten wir Ihnen nicht nur eine Immobilie in bester infrastruktureller Lage, sondern eine bezugsfertige Kapitalanlage, die sich optimal zur Vermietung an Studenten und Berufspendler eignet.

Das Apartment befindet sich im dritten Geschoss des Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 und wurde 2025 vollständig modernisiert.
Die ca. 23 m² Wohnfläche unterteilen sich in eine Diele, einen Wohnbereich sowie ein Duschbadezimmer und eine kleine Abstellkammer.
Der offene Schnitt des Zimmers ermöglicht eine flexible Unterteilung für Wohnen und Schlafen. Neben einem Bett und einem Wohnbereich lässt sich beispielsweise ein Esstisch auch im Erker des Raumes platzieren, dessen Fenster den Raum mit Licht durchfluten und einen weitläufigen Blick auf die Stadtlandschaft hinter dem Haus bieten.
Zur Ausstattung zählt ebenfalls eine Pantryküche, die neben einem Kühlschrank und einem Kochfeld auch Stauraum in zwei Oberschränken bietet.

Innenliegend befindet sich das Badezimmer, welches frisch modernisiert und mit einem neuen Fliesenspiegel und vollständiger Badezimmerausstattung versehen wurde.

Neben einer Abstellkammer innerhalb der Wohnung bringt auch ein eigenes Abteil auf dem Spitzboden des Hauses weiteren Stauraum mit sich.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller verfügt über Waschmaschinen und Trockner, die der Bewohnerschaft zur Nutzung zur Verfügung stehen.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Duplex-Stellplatz, auf dem bequem ein kleines KFZ geparkt werden kann. Die Tiefgarage kann durch das Haus oder die Zufahrt zur Rückseite des Gebäudes erreicht werden.

Mit 183,00 € Bewirtschaftungskosten und 32,00 € Rücklagenzahlung ergibt sich eine monatliche Hausgeldzahlung von 215,00 € und damit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Starterwohnung und als Investition für ambitionierte Kapitalanleger.

Wenn wir also Ihr Interesse an dieser Wohnung wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.