Souterrainwohnung in Bad Wildbad

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer exklusiven Eigentumswohnung in idyllischer Randlage von Bad Wildbad-Christophshof im wunderschönen Nordschwarzwald.

In diesem 100 m² großen Souterrain-Appartement finden Sie alles, was das Herz begehrt – von einer großzügigen Terrasse über einen hellen Wohn-/Essbereich bis zur Vorbereitung für einen Indoor-Pool im Untergeschoss.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit Direktzugang zur Küche. Die hochwertige Einbauküche in Holzoptik mit Kücheninsel bietet viel Arbeits- und Abstellfläche und kann übernommen werden.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern führt direkt auf die Terrasse. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls das Hauptschlafzimmer mit weiteren großen Fensterelementen sowie ein Kinder-/Gästezimmer, aktuell als Ankleide genutzt.

Im Untergeschoss erwartet Sie der Rohbau eines Schwimmbeckens – mit etwas Aufwand entsteht hier Ihr persönlicher Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Zugang ist über den Heizraum oder optional über eine Wendeltreppe möglich.

Auch außerhalb wird Ihnen viel geboten: Durch die Lage in der Sohle des sogenannten Enztals erstrecken sich hier die grünen Hügel und Berge des Nord-Schwarzwalds. Perfekt ist der Ausblick von der Terrasse vor allem in den frühen Morgenstunden, wenn sich der Nebel über die Hügel legt und die ersten Sonnenstrahlen die Landschaft langsam in ein sanftes Licht hüllen.
Eine Markise schafft hier angenehmen Schatten und elektrische Rollläden an allen Fenstern der Wohnung sorgen für Komfort.

Dieses Objekt eignet sich für Eigennutzer, die sich nach einer ruhigen, naturnahen Lage sehnen, und doch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Sie finden hier gleichzeitig ein Zuhause und einen Rückzugsort der Entspannung.
Wenn Sie ein paar Handgriffe vornehmen, bauen Sie sogar im Untergeschoss noch Ihren ganz persönlichen Wellness-Tempel aus und komplettieren damit Ihr Heim.

Für Kapitalanleger wird hier viel geboten. Bad Wildbad glänzt aktuell mit einer durchschnittlichen Ortsmiete von mehr als 9,00 €/Quadratmeter und diese Wohnung dürfte sogar aufgrund der Lage, Aussicht und sehr gehobenen Ausstattung im oberen Segment mitspielen. Durch einige geschickte Handgriffe stellen Sie im Untergeschoss den exklusiven Wellnessbereich fertig und heben damit nochmals den Standard für Ihre künftigen Mieter und natürlich auch das Preisniveau Ihres Objektes. Das Hausgeld kommt mit monatlich 500€ recht übersichtlich daher und schont Ihren Geldbeutel.

Auch für AirBnB-Nutzung ist dieses Objekt bestens geeignet und glänzt hier besonders durch seine Geräumigkeit sowie durch den ausbaubaren Wellnessbereich im Untergeschoss. So erschließt man hier den Markt für gut situierte Besucher, die Entspannung und Ruhe suchen. Ein attraktiver Preis pro Übernachtung lässt sich dadurch natürlich auch erzielen.

Unser exklusiver Renovierungsservice hilft Ihnen, Ihre Gestaltungswünsche stressfrei umzusetzen – insbesondere für den Wellnessbereich.

Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Angebots!

Ihr Team von BlackWald Immobilien