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Etagenwohnung in Hannover-Vahrenwald

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in hervorragender Lage mit Balkon!

30165 Hannover, Vahrenwald
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
3
Fläche
72.75 m²
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Objekt-ID: 36967868

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 72.75 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 239.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.285,22 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Etagenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 73 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Der Kaufpreis von 239.000 € reflektiert die attraktive Lage und die gehobene Ausstattung des Objekts.

Die Außenansicht des Gebäudes präsentiert sich in einem klassischen Stil, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Fassade ist gepflegt und vermittelt einen einladenden ersten Eindruck.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der durch seine Helligkeit und die neutralen Wandfarben eine freundliche Atmosphäre schafft. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen unterstreicht die zeitlose Eleganz des Eingangsbereichs. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügigen Fenster, die für eine hervorragende Lichtdurchflutung sorgen. Die Wände sind in einem dezenten Farbton gehalten, der den Raum optisch vergrößert. Der Boden ist mit edlem Parkett ausgelegt, das dem Raum eine warme und einladende Note verleiht. Die Küche ist modern und funktional gestaltet. Hochwertige Einbaugeräte und eine durchdachte Anordnung der Arbeitsflächen bieten optimale Bedingungen für kulinarische Entfaltung. Die Küchenfronten aus robustem Material und die Arbeitsplatte aus strapazierfähigem Stein sorgen für Langlebigkeit und einfache Pflege. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht, während der Bodenbelag aus Parkett den Raum gemütlich und einladend wirken lässt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen. Die Wände sind mit eleganten Fliesen verkleidet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die neutrale Gestaltung ermöglicht eine individuelle Einrichtung nach den eigenen Bedürfnissen.
Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.
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Lage

30165 Hannover
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Hannover Vahrenwald

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.646,16 €/m² in Hannover - Vahrenwald. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.516,95 €/m².

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