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Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberkassel

Luxus pur: Exklusive 4-Zi.-Wohnung, Sauna, Terrasse, Balkon, Lift und 2 TG-Stellplätze

40545 Düsseldorf, Oberkassel
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Kaufpreis
2.250.000 €
Zimmer
4
Fläche
239.35 m²
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Objekt-ID: 36967951

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 239.35 m²
Verfügbar ab: 01.03.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.250.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.400,46 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 239,35 m² und besticht durch lichtdurchflutete Räume. Sie bietet einen perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtbewohner. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Über die großen Fensterfronten gelangen Sie auf die 18 m lange Terrasse, die über alle Schlafräume ebenfalls begehbar ist. Über die Terrasse haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Umgebung.

Sie finden hier eine repräsentative, sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mitten in Düsseldorf-Oberkassel. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernsten E-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der anliegende Balkon sorgt zusätzlich für angenehme Belichtung. Die weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – ob als Schlafzimmer mit Bad en suite, Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer mit Duschbad und Sauna, hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Zur Wohnung gehört ein ca. 30 qm großer, beheizter Keller und 2 TG-Stellplätze. Die TG-Stellplätze kosten jeweils 45.000 EURO und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Das derzeitige Hausgeld beträgt 1.267,00 Euro/Monat.
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Lage

40545 Düsseldorf
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Düsseldorf Oberkassel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.998,38 €/m² in Düsseldorf - Oberkassel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.287,98 €/m².

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