Reiheneckhaus zum kaufen in Penzberg

Dieses solide, in Ziegelbauweise errichtete Reiheneckhaus ist Teil eines Fünfspänners und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Penzberg.
Es verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 92 m² (zzgl. ca. 21 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Fläche im Dachstudio, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist).
Das Grundstück ist nach Süden und Westen ausgerichtet und hat eine Größe von etwa 369 m².
Über den Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC betritt man die Küche und den hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Es bietet sich an, die Wand zwischen Küche und Essbereich zu öffnen, um ein modernes Raumkonzept zu schaffen.
Über eine Holztreppe gelangt man das Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer/Büro und das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.
Über eine „Hühnerleiter“ gelangt man in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss.
Durch eine geschickte Erweiterung der Treppe könnte das Dachstudio besser in das Haus integriert werden.
Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum mit Starkstromanschluss und der Heizungskeller mit Ölheizung und Öltank.
Ein Highlight dieses Hauses ist der nach Süden ausgerichtete großzügige Garten mit Gartenhäuschen und der schöne Bergblick.
Das Haus, Baujahr 1966, befindet sich in einem sehr gepflegten originalen Zustand.
Die Fenster wurden bereits durch 2-fach-verglaste Holzfenster ersetzt.
Zum Objekt gehört noch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.
Das Haus ist bestens geeignet für die kleine Familie oder Paare.


Folgende Merkmale sind hervorzuheben:

- Ruhige Wohnlage von Penzberg
- Solide Ziegelbauweise
- Südausrichtung
- Kachelofen im Wohn-/Essbereich
- Schön angelegter Garten
- Einzelgarage
- Bergblick