Einfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-St. Jürgen

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1900 als klassisches Einfamilienhaus im Lübecker Teil der Gemeinde Krummesse erbaut und in den 1960er Jahren und den Folgejahren sinnvoll erweitert.

Unweit des Elbe-Lübeck-Kanal präsentiert sich das gepflegte Gebäudeensemble in einem gewachsenen Wohngebiet mit einem klassischen Rotklinker und Satteldach.

Über eine Auffahrt gelangt man an den Innenhof hinter dem Haupthaus und den Wohnanbauten. Hier kann man bequem parken oder in die große Garage fahren, die auf dem rückwärtigen Gebäudeteil erbaut wurde. Ein breites Sektionaltor gewährt hier die Zugänglichkeit in die Garage, in der zusätzlich eine Werkstatt untergebracht ist und welche viel Platz bietet.
Angeschlossen an die Garage befindet sich ein rustikales Kaminzimmer, welches ideal für gesellige Abende im Kreise der Familie/ mit Freunden geeignet ist.

Das Haupthaus wird über einen gepflasterten Weg von der Straße aus betreten. Ein großzügiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Im linken Bereich sind zwei große, ineinander übergehende Wohnzimmer untergebracht.

Davon abgehend in den Gartenbereich ausgerichtet befindet sich ein Schlafzimmer mit en-Suite Bad.

Rechts von der Eingangsdiele befindet sich ein Arbeits-/ Durchgangszimmer von welchem ein weiterer Bereich mit Wandschränken abgeht. Eine massive Eichentreppe führt ins Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich mittig zwei Küchenbereiche, eine Waschküche, die Zugang zum kleinen Teilkeller, die Diele im Anbau mit Zugang in den Innenhof, ein Heizungs-/ Vorratsraum mit Zugang in den Garten, sowie einen Wannen- und ein Duschbad.

Im Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer sowie ein moderneres Duschbad vorhanden.

Der Spitzboden dient als Lagerfläche und ist in Eigenregie zwischen den Sparren gedämmt worden mit ca. 12cm alukaschierter Dämmwolle.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und besticht mit allerlei Nebengebäuden und Flächen. Angeschlossen an das 924qm große Eigenlandgrundstück befindet sich eine weitere Grünfläche, die bisher von der Hansestadt Lübeck zusätzlich angepachtet wurde. Hier besteht die Möglichkeit einer Übernahme des Pachtverhältnisses. Die jährliche Pacht beträgt zurzeit ca. EUR 180,- für eine ca. 1.600qm Zusatzfläche.



Folgende Sanierungs-/ Modernisierungsarbeiten würden wir empfehlen:

-Prüfung der Elektrik und Austausch des Sicherungskastens
-Baderneuerungen im Erdgeschoss
-Malerarbeiten und in Austausch der Bodenbeläge
- tlw. Austausch der Fenster/ Türen

Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren.

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