Doppelhaushälfte zum kaufen in Kolbermoor

Diese einzigartige, hochmoderne und luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte in bester Betonbauweise bietet alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie wurde erst im Dezember 2023 fertiggestellt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Naturliebhaber und Familien, die Wert auf gehobenes Wohnen in ruhiger, idyllischer Lage legen.
Eckdaten der Immobilie:
Wohnfläche: ca. 135 m²
Nutzkeller: 46 m² mit Fußbodenheizung
Grundstück: 237 m²
Baujahr: 2023
Bauweise: Hochwertige Betonbauweise
Heizung: Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (pro Zimmer regulierbar)
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Automatische Lichtbewegungsmelder
Hochwertige Schreinerküche in exklusivem Design
Premium Eichenholztreppe über vier Etagen
Qualitativ hohes Eichenparkett im EG und OB
Lamit in Eichenoptik im Keller und DG

Erweiterungsmöglichkeiten:
Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss
Kaminanschlüsse im Wohnzimmer
Bereits vorbereitete Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage

Außenbereich:

Schöner Garten (237 m²) mit großer Hecke.
Südterrasse mit viel Sonne
Nordseitige gemütliche Feuerstelle für stimmungsvolle Abende
Hochwertiger Carport mit zusätzlichem Stauraum (Gartenhaus)
Integrierte elektrische Ladestation für Elektroautos

Besondere Highlights:
Fantastischer Bergblick vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und ausgebautem Dachgeschoss
Lichtdurchflutete, offene Raumgestaltung
Umgeben von Wiesen, Wäldern und Natur
5 Gehminuten zu einem wunderschön angelegten Weiher mit Sandstrand und Wakeboard-Anlage
In wenigen Gehminuten befindet sich zudem ein Freibad für Kinder und Erwachsene

Perfekte Anbindung: In wenigen Minuten im Herzen von Kolbermoor oder Bad Aibling
Ideale Lage für Naturliebhaber, Wintersportler und Outdoor-Enthusiasten

Hochwertige Bauweise mit ausschließlich lokalen Handwerkern und Schreinern umgesetzt

Sehr kinderfreundliche Gegend mit sicheren Spielmöglichkeiten und guter Infrastruktur für Familien