Reiheneckhaus zum kaufen in Emden-Larrelt

Dieses modernisierte Reihenendhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf 130 m² Wohnfläche – ideal für Familien. Die 1979 erbaute Immobilie steht auf einem ca. 331 m² großen Erbpachtgrundstück.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Windfang, der direkt einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Familienmomenten ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter.

Das Obergeschoss verfügt über vier helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der als privater Rückzugsort zum Entspannen dient. Der ausgebaute Dachboden ergänzt das Raumangebot mit einem großen, lichtdurchfluteten Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem praktische Nebengebäude: eine großzügige Werkstatt und ein geräumiger Abstellraum mit separatem Zugang. Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder weiteres Equipment.

Der Erbpachtvertrag mit der Stadt Emden läuft noch bis 2080, der Erbpachtzins beträgt lediglich 176 € pro Jahr.

Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Zuhause begeistern!