Sonstige zum kaufen in Singen (Hohentwiel)

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint charmantes Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und einem tollen Blick auf en Hohentwiel. Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude wurde 2016 umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dabei wurden auch die Wasserleitungen und zum Teil die Stromleitungen erneuert. Ein Jahr zuvor im Jahr 2015 wurde zudem eine neue Heizungsanlage installiert, was den hohen energetischen Standard des Hauses weiter optimiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 227 m², während das Ladengeschäft eine Gewerbefläche von ca. 120 m² umfasst. Das Geschäft ist aktuell für eine Kaltmiete von 1.100,- €/Monat vermietet, der Mietvertrag läuft noch zwei Jahre.

Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise mit 85 cm dicken Wänden, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten. Die Fenster sind doppelt bzw. teilweise dreifach verglast, was zusätzlich zur Energieeinsparung beiträgt. Die großzügigen und hellen Wohnräume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der große Gewölbekeller, der viel Stauraum bietet. Der Dachboden bietet zudem jede Menge Raum zur Entfaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Rund um das Gebäude stehen drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Dank der massiven Bauweise, der modernen Fensterverglasung und der neuen Heizungsanlage verfügt das Gebäude über einen exzellenten Energieeffizienzwert. Dies sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima. Das Objekt befindet sich in einer gefragten und zentralen Lage von Singen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Durch die bereits bestehende, solide Gewerbevermietung sowie die großräumigen Wohneinheiten eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!