Mehrfamilienhaus zum kaufen in Königslutter am Elm

Gepflegt und zum großen Teil modernisiert ist dieses ruhig gelegene Wohnhaus, welches ca. 1962 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise errichtet wurde.

Gemäß vorliegender Baubeschreibung handelte es sich ursprünglich um ein Haus mit Putzfassade. Zum Zeitpunkt des Erwerbs durch den jetzigen Eigentümer war es bereits verklinkert und im Bereich des Giebels mit Platten verkleidet. Von 2013 an wurden sukzessive neue Kunststofffenster eingebaut.

Zum Haus gehören ein Nebengebäude zum Abstellen von Gartengeräten, Fahrrädern usw. sowie 2 Garagen. PKW können auch auf dem Hof geparkt werden.

Die Erdgeschosswohnung, die von den Eigentümern bewohnt wird, wurde im Zuge des Erwerbs saniert/modernisiert. Hierbei wurde der Grundriss neu gestaltet. Bedingt dadurch wurde aus der 3-Zimmer- / eine 2-Zimmerwohnung. Die Räume der Küche und des Schlafzimmers wurden getauscht. Der Übergang von der jetzigen Küche zum Wohnraum wurde durch einen Rundbogen geöffnet. Es wurden neue Innentüren eingebaut sowie Wände und Decken renoviert. Die Fußböden wurden neu gefliest bzw. im Schlafraum Teppich verlegt. Ein neues Bad wurde im ehemaligen Kinderzimmer installiert. Das alte Bad wurde entfernt und ebenso die Wand zum Schlafraum, wodurch dieser an Fläche gewonnen hat. Außerdem hat man die Terrasse vergrößert und überdacht.

Die Räume im Keller wurden ebenfalls saniert.

Zu der vermieteten 3-Zimmer-DG-Wohnung gehören ein ausgebauter Spitzboden und ein großer Balkon.

Schauen wir uns das Haus doch einmal genauer an. Wir beginnen im Treppenhaus. Jede Wohnung ist für sich abschließbar. Gleich links hinter der Haustür geht es die Treppe hinauf in die DG-Wohnung, die sich unterteilt in Wohnungsflur, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit großem überdachten Balkon, Schlafzimmer, Bad und Küche. Alle Räume sind vom Wohnungsflur aus erreichbar. Zum ausgebauten Spitzboden führt eine Treppe, die sich unmittelbar vor der Wohnungstür im Treppenhausflur befindet. Der Spitzboden teilt sich auf in Vorraum mit Anschlüssen für eine Küche, Wohnraum, Schlafraum und Bad.

Es geht wieder hinunter und wir werfen einen Blick in die EG-Wohnung. Vom Flur aus geht es gleich rechts in das große moderne Bad. Daneben befindet sich der große Wohnraum mit Zugang zu der an der Südseite gelegenen Terrasse. Durch den Rundbogen gelangen wir in die Küche mit Essbereich. Am Ende des Flures haben wir noch das Schlafzimmer.

Der Keller ist direkt von der Wohnung aus erreichbar. Es geht die Treppe hinunter. 3 Räume werden zu Wohnzwecken genutzt (Schlafzimmer, Ankleide und Wohnraum). Ein weiter Raum dient als HWR, in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz haben und der zudem über einen Außenzugang verfügt. Außerdem ist hier ein Bad integriert mit Dusche, WC und Waschtisch. Des Weiteren gibt es noch einen Abstell-/o. Vorratsraum und den Heizungsraum.

Den Garten erreichen wir nicht nur vom Keller, sondern auch von der Garage.

In diesem Haus können gut 2 Familien mit Kindern wohnen oder auch eine Großfamilie.

Sollten Sie auf der Suche nach solch einem Haus sein, dann können Sie mich gern anrufen. Auch am Abend und Wochenende bin ich erreichbar.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!