Erdgeschosswohnung in Hamburg-Eilbek

Das vollständig unterkellerte Gebäude wurde 1957 in konventioneller Bauweise erstellt. In den Jahren 2006 / 2007 wurden die hintere Fassade und der Torweg mit einem WDVS gedämmt, die Fenster erneuert und das Dachgeschoß mit 2 Wohnungen ausgebaut.

Im Mai 2007 wurde auch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer gegründet.

Die Beheizung erfolgt durch eine 1998 installierte Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung dezentral mittels Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist insgesamt ca. 43 m² groß, wovon ca. 20 m² auf den Wohnraum entfallen. Das ca. 6 m² große Vollbad ist mit einem Fenster ausgestattet, die ca. 7 m² große Küche lädt nicht nur zum gemeinschaftlichen Kochen ein, sie bietet auch ausreichend Platz für 2 Personen zum Essen.

Die E-Anlage wurde 2024 / 2025 vollständig erneuert, neue Zimmertüren inkl. Zargen eingebaut, so dass die Wohnung im Anschluss komplett renoviert wurd.e

Die Heizkörper in Küche und Bad werden im Zuge der Renovierungsarbeiten ebenfalls erneuert. Im Badezimmer werden zudem der Waschtisch, das WC-Becken, die Armaturen und die dauerelastischen Versiegelungen erneuert.

Der Boden der Wohnung ist neu ausgeglichen und mit einem Vinylbodenbelag neu belegt worden.

Im Keller befinden sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum sowie der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum.

Das aktuelle Wohngeld beträgt 186,97€, wovon der Erhaltungsrücklage 29,60 € zugeführt werden.


Bitte beachten:
Makleranfragen sind nicht erwünscht – wir bitten um Verständnis, dass nur private Interessenten berücksichtigt werden können.