Penthouse in München-Perlach

Sie suchen die individuellste Wohnung in München ?
Hier das aktuelle Projekt von Ralf Feldmann
Höchste Qualität nach dem Grundsatz "all inclusive"
viele technische und optische Details siehe www.tauler-6.de

Das Haus
Auf dem attraktiven sonnigen Grundstück mit 591 m² in einem grünen, südlich unverbaubaren Wohnumfeld entsteht dieses als Stadtvilla konzipierte exquisite Wohn-Ensemble mit drei großzügigen individuellen Wohnungen - jeweils auf einer ganzen Etage, von Norden her mit Treppenhaus und XL-Lift erschlossen. Der mittige Flur ist die zentrale Erschließung der jeweiligen Wohnräume und sorgt in Verbindung mit den großen Fensterflächen für eine optimale Belichtung (Sonnenverlauf von Ost nach West). Die Beschattung erfolgt durch elektrisch betriebene, außenliegende stabile Raffstores.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig gewählt, kann ggf. aber auf die Wünsche der Käufer angepasst werden.
Die Qualität der verwendeten Baustoffe, die Verarbeitung und die gewählte Ausstattung erfüllen / übertreffen geltende Bau- und Energierichtlinien. So wird das Haus mit dem weltweit ersten Ziegel (Fa. Kellerer ZMK X6,5) mit einer Wärmeleitzahl von 0,065 W/mk in Verbindung mit 3-fach Verglasung (Ug Wert 0,5 W/mk) und einem hocheffizienten Heizungs-/Warmwasser-System (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Frischwasser-Station), Fußbodenheizung und zentraler kontrollierter Wohnraumlüftung (je Wohnung) mit ca. 95% Wärmerückgewinnung und Luftfiltern ausgestattet. Damit erreicht das Gebäude einen End-Energiebedarf von 15,3 kWh/m², was dem Energiestandard A+ entspricht.

"On Top" des Hauses spricht das Penthouse die individuellen Käufer/Bewohner an. Mit lichtdurchfluteten Räumen, 2 Bädern, der Dachterrasse mit 54 m² und dem zusätzlichen Wohnraum mit Bad und ggf. Küche im UG (ähnlich einer Einliegerwohnung) läßt diese Wohnung kaum Wünsche offen. Überragend ! ist der allgegenwärtige Blick ins Grüne, nach Süden unverbaubar und mit Fernblick z.T. bis in die Alpen.
Zur Wohnung gehört eine gemauerte großzügige Einzelgarage (€ 30.000,-) mit Einrichtung für eine Wallbox und einem Stellplatz davor.

Das Untergeschoß:
hier ist der Technikraum und der Fahrradkeller (wallbox für e-Bikes möglich), sowie der gemauerte Einzel-Kellerraum untergebracht. Zum Penthouse gehört hier ein abgeschlossener Wohn-Hobbyraum mit Bad und ggf. Küche, gut belichtet und in Bezug auf Netzwerk, Heizung, Lüftung mit den jeweiligen Hauptwohnungen verbunden - ideal für Gäste, Au-pair, Pflegekraft o.Ä.