Loft in Radebeul

Laden/Büro im Zentrum von Radebeul. Ehemaliger Laden, welcher sich zum Loft umbauen läßt. Der eigene direkte Zugang erfolgt über die Meißner Straße in den ersten Raum. Dieser ist mit einer verglasten Holz Rahmenkonstruktion vom Rest abgetrennt. Dahinter befindet sich der eigentliche, etwa 30 qm grösse Raum. Die Fenster zeigen zum ruhigen Hof. Von diesem zweiten Raum geht eine gut begehbareTreppe in den Kellerbereich. In diesem Kellerbereich befinden sich 2 WC , ein Lager sowie ein Raum für den Strom.

Für den Umbau in ein Loft sollte eines der beiden unteren WC in eine Dusche umgebaut werden sowie eine Wasserleitung und ein 60 mm Abwasserrohr in den Raum im Eingangsbereich verlegt werden. Dieser eignet sich als Küche. Arbeiten innerhalb der Einheit benötigen keine Zustimmung der Wohnungseigentümer-gemeinschaft. Tragende Bauteile sind hier nicht berührt. Die Leitungsführung erfolgt auch innerhalb der Einheit.

Vorteil dieses Immobilienerwerbs:

Sie kommen absolut sehr günstig an eine technisch intakte Eineit, erbaut 1996.
Der 2. Raum zeigt zur Hofseite und ist vergleichsweise ruhig.
Ihr Auto steht gleich davor im übrigen.
Sie haben von der Straße einen eigenen Zugang.
Der Stellplatz ist includiert.
Sie können in dieser Wohnung ihr Gewerbe oder Beruf ausüben. es wird niemanden stören.

Warum ist diese Immobilie so günstig?
Diese Immobilie ist Teil der Eigentümergemeinschaft nach Wohnungseigentumsgesetz. Soweit völlig üblich und absolut rechtssicher, Sie erwerben hier eine gewerbliche Fläche, die nach der Teilungserklärung so ausgewiesen ist. Idealerweise melden Sie eine gewerbliche Tätigkeit an. Zum Beispiel Computerberatung.

Einige Banken lehnen die Finanzierung gewerblicher Immobilien ab, so z.B. auch Bausparkassen.

Die Chance besteht hier aber darin, eine absolut günstige Immobilie zum Beispiel für die Eigennutzung zu erwerben.. Sie können sie nach eigenen Belieben gestalten. Sie erwerben eine technisch solide und langfristig sehr werthaltige Immobilie.