Mehrfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt-Wixhausen

Vielseitig nutzbares Grundstück mit 2-Familienhaus in gefragter Lage von Darmstadt-Wixhausen

Dieses 829 m² große Grundstück im Herzen von Wixhausen bietet eine seltene Gelegenheit für Privatnutzer, Investoren und Bauträger. Es zählt zu den größten Grundstücken im Ortszentrum und überzeugt durch seine vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und einen idealen Schnitt.

Das bestehende 2-Familienhaus (Baujahr 1948, Aufstockung 1966) mit Nebengebäude und Garage verfügt über eine gute Bausubstanz und wird von einer modernen Gasheizung (Baujahr 2001, nicht austauschpflichtig) beheizt. Die Bäder wurden in den letzten Jahren vollständig barrierefrei saniert und modernisiert.

Die Bebauung in zweiter Reihe ermöglicht weitere Potenziale, etwa den Bau eines Doppelhauses oder eines 2- bis 3-Familienhauses – ideal für Familien, die generationsübergreifend wohnen möchten, oder für zukunftsorientierte Eigentümer mit langfristigen Plänen. Ein positiver Bescheid zur Bauvoranfrage für den hinteren Grundstücksteil liegt schriflich bereits vor.

Auch für Kapitalanleger und Bauträger ist dieses Objekt attraktiv, sei es zur Weiterveräußerung oder als renditestarke Vermietung. Die zentrale und dennoch ruhige Lage im gefragten Raum Darmstadt sorgt für eine hohe Wohnqualität, hervorragende Infrastruktur und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Projekt auf diesem vielseitig nutzbaren Grundstück!


Für Eigennutzer

Perfektes Grundstück für
Familien, die an die Zukunft denken

Dieses großzügige Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wixhausen bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ob Sie das bestehende 2-Familienhaus nach Ihren Wünschen modernisieren oder mit einem Neubau zusätzlichen Wohnraum für Ihre Familie und die nächste Generation schaffen möchten – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt!

Dank der möglichen Bebauung in zweiter Reihe lässt sich ein zusätzliches Doppelhaus oder ein 2- bis 3-Familienhaus realisieren.

Ideal für Familien, die generationsübergreifend wohnen möchten oder für diejenigen, die heute schon an die Zukunft denken und sich mehr Raum für individuelle Wohnkonzepte sichern und gleichzeitig eine sichere Wertanlage schaffen möchten.

Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität, während die hervorragende Anbindung nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe – perfekt für ein entspanntes Familienleben!

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob ein stilvoll angelegter Garten, ein erfrischender Pool oder individuelle Wohlfühlbereiche im Freien. Zudem laden zwei sonnige Südbalkone zum Entspannen und Genießen ein.

Für Kapitalanleger und Bauträger

Attraktives Grundstück mit Vielseitigem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage bei Darmstadt

Dieses 829 m² große Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wixhausen bietet Bauträgern und Investoren eine seltene Gelegenheit mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. Die bestehende Bebauung umfasst ein 2-Familienhaus samt Nebengebäude und Garage, die als eigene Einheiten vermietet werden könnten. Weiterhin befindet sich eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die großzügige Grundstücksfläche bietet weiteres Potenzial für eine attraktive Neubebauung.

Dank der möglichen Bebauung in zweiter Reihe lässt sich hier beispielsweise ein Doppelhaus oder ein 2- bis 3-Familienhaus realisieren – eine rentable Option für den Weiterverkauf oder die langfristige Vermietung. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Raum Darmstadt macht dieses Objekt besonders interessant, und die bauliche Umsetzung ist an dieser Stelle problemlos möglich. Die ruhige, aber gut angebundene Lage bietet zusätzliches Potential für eine starke Wertsteigerung. Einkaufsmöglichkeiten