Einfamilienhaus zum kaufen in Bayreuth-Altstadt

Durch die majestätisch sich öffnenden Torbögen gelangen Sie zu einer imposanten 22 Meter langen Einfahrt, die zu einem exquisiten 1.064 m² großen Grundstück im Herzen der Stadt führt. Beim Betreten des Anwesens offenbart sich die 2009 aufwendig renovierte Stadthaus in ihrer vollen Pracht, ergänzt durch einen traumhaften Balkon, eine großzügige Terrasse und einen einzigartigen Garten. Sofort wird deutlich, dass hier ein ganz besonderes Zuhause auf Sie wartet.

Für den außergewöhnlichen Preis von 1.190.000 Euro haben Sie die Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen in der besten Innenstadtlage zu erwerben.

Die 2009 vollständig kernsanierte Villa bietet auf etwa 416 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, einschließlich eines außergewöhnlichen Studios im Dachgeschoss, vielfältige Möglichkeiten. Der komplett ausgebaute Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Raum.

Das Grundstück besticht durch kunstvoll angelegte Hecken und ein 2 Meter hohes elektrisches Schmiedeeisentor, das Ihnen höchste Privatsphäre gewährleistet. Die 22 Meter lange Einfahrt endet in einer Doppelgarage, die Platz für bis zu 10 Fahrzeuge bietet. Darüber hinaus erwartet Sie auf dem vollständig umzäunten Grundstück ein stilvolles Grillhaus mit verschiedenen Grillstationen, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Auch verfügt die Terrasse über eine ausreichende Belichtung, die perfektes Licht bietet um nachts draußen die gemeinsame Zeit mit Freunde und Familie zu genießen.

Das Haus wurde 2009 umfassend renoviert und neu aufgebaut, wobei besonders auf Energieeffizienz geachtet wurde. Neben modernen Fassaden-, Keller- und Dachdämmungen wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Sämtliche elektrischen Leitungen sowie Wasser- und Heizungsinstallationen wurden erneuert, ein neuer Kamin eingebaut, neue Kunststofffenster mit herausnehmbaren Sprossen installiert und das Haus vollständig neugestaltet. Die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage sind bereits getroffen