Dachgeschosswohnung in Ihrlerstein

Verlieben Sie sich in diese moderne 4-Zimmer-Wohnung, die Sie provisionsfrei erwerben.

Ihre 4-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines kernsanierten und top-gepflegtem 2-Familienhauses.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine moderne Wohnung im 1. Obergeschoss, die Sie über ein modernes, helles (mit Fenster)Treppenhaus erreichen.

Wohnung 1. Obergeschoss: Abgeschlossene Einheit. Fußbodenheizung in allen Räumen, außer in den Schlafräumen.
4-Zimmer-Wohnung, ca. 124 m², davon 3 Schlafzimmer(klassische Fenster mit teilweise zusätzlichen Dachfenstern), Badezimmer(Dusche, Badewanne, WC, WB, Platz für Waschmaschine und Wäsche-Trockner, Fenster), separate Küche(2 Fenster) mit EBK, Wohnzimmer mit Zugang überdachter Süd-West-Nord-Balkon-Terrasse(ca. 17 m²). Fernsicht. Zugang Dachspeicher.

Kellergeschoss: Gesamt ca. 85 m² für beide Parteien:
Für Sie 3 Kellerräume(s. Grundriss: Speis, Abstellraum daneben, Geräteraum), HWR mit erhöhtem Platz für Waschmaschinen/Trockner und Wasser-Enthärtungsanlage, WC. Gebäude-Technik-Raum. Gemeinsam nutzbares Treppenhaus und Kellergänge.

Ihr modernes Zuhause liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die mit ihrer Nähe zu Kindergarten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt.

Für Naturliebhaber bietet das Grundstück genügend Platz, um im Garten mit Rasen, Gewächshaus, Hochbeeten, Beeten sich mit den Kindern zu entfalten und zu spielen.

Eingezäuntes Grundstück und Garten(ca. 145 m²), pflegeleichter Garten mit Rasen und kleinen Obstbäumen, Gewächshaus, 3 Hochbeete, diversen Beeten, Kräuterbeet, Regenwasserspeicher, 1 Außenraum mit Platz für Gartengeräte und/oder Werkstatt.

Doppelgarage im Kaufpreis inklusive, elektrisches Tor, 2 Fenster, vorbereitet für Wallbox, Platz für 2 große PKW.

Dieses kernsanierte 2-Familienhaus mit Ihrer Dachgeschoss-Wohnung(Kniestock ca. 1,60 m) ist ideal für Immobilieninteressenten, die einen großen Wert auf Qualität, Sicherheit, neuste Gebäude-Energie-Technik, Wohnfläche, Nutzfläche, flexible Raumgestaltung und in einer ruhigen Wohngegend legen.

Die Erdgeschoss-Wohnung wird an ein ruhiges, älteres Ehepaar, ohne Hund, Nichtraucher, verkauft, somit ist Ruhe und intakte Hausgemeinschaft gesichert.

Hier erwartet Sie nicht nur eine moderne Wohnung in einem kernsanierten 2-Familienhaus, sondern ein Zuhause, das Ihnen den nötigen Raum für Wohnen oder Vermieten oder als Mehr-Generationenhaus zur Entfaltung bietet.