Etagenwohnung in Rostock-Evershagen

Eines der höchsten Wohnhäuser Rostocks steht in direkter Nachbarschaft zum Fischerdorf. Ursprünglich 1978 erbaut diente das Gebäude früher als Gästehaus. Insgesamt 162 Wohnungen verteilen sich auf 18 Stockwerke. 2023 begann die grundlegende Sanierung des Baukörpers, bei dem die Stränge erneuert worden sind. Im Zuge der Strangsanierung erhielten alle Wohnungen neue Bäder. Auch die Außenanlagen sind umgestaltet worden.
Geparkt wird auf dem hauseigenen Parkplatz. Über einen der beiden Aufzüge erreichen Sie bequem sämtliche Geschosse des Hauses. Unsere Wohnung ist mit 32 m² kompakt und lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Aktuell ist die Wohnung mit Laminat und Rauhfaser ausgestattet – das Badezimmer mit Dusche ist im Zuge der Strangsanierung komplett erneuert worden. Mit einer Renovierung wäre die Wohnung zeitnah vermietbar. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung im „Design-Ready“ Zustand zu erwerben. Bis auf das sanierte Badezimmer wären dann die Betonwände und der Estrichboden freigelegt. Hier müsste dann die Sanierung von Böden und Wänden erfolgen – dann kann selbst genutzt oder vermietet werden. Durch die geringe Größe der Wohnung ist eine Renovierung/Sanierung schnell gemacht. Schrank, Schlafsofa und ein Fernseher sind ebenso rasch aufgebaut wie eine Kitchenette. Möbliertes Wohnen ist in Rostock aktuell ein wachsendes Thema, durch das bei kleinen Wohnungsgrößen sehr gute Mietpreise erzielbar sind – und das bei überschaubarem Aufwand. Studenten oder auch Monteure der in Rostock angesiedelten größeren Arbeitgeber suchen häufig möbliertes Wohnen auf Zeit. Uns selbst mit 30,- EUR/m² wäre man hier weitaus günstiger als ein vergleichbares Hotelzimmer. Auch die Selbstnutzung ist denkbar. Im Rahmen der Sanierung des Hochhauses wurden Abstellräume für alle Wohnungen geschaffen. Die Wohnung wird also mit Abstellraum und Parkplatz vor der Tür verkauft. Und das in einer zentralen Lage von Rostock. Anschauen lohnt sich!