Erdgeschosswohnung in Dortmund-Sommerberg

Das Erbbaurecht besteht bis 10.04.2072, der Erbbauzins beträgt 831,76 EUR pro Jahr. Diese exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines ca. im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Einheiten.
Das Verkaufsobjekt besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen und verfügt ebenfalls über zwei Eingänge. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein großes, flexibel nutzbares Zimmer. Darüber hinaus bietet Ihr neues Zuhause zwei Badezimmer und eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Die über zwei Ebenen gestaltete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und nachhaltig instandgehaltenen Zustand und wäre nach Übergabe sofort bezugsfähig. Aufgrund der separaten Eingänge ist die Unterbringung des eigenen Arbeitsplatzes problemlos möglich.
Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Erbpachtzins, Heizkosten und Rücklagenzuführung aktuell ca. 940 EUR p. m.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine übergroße Garage und einem davor befindlichen Stellplatz.