Etagenwohnung in Oberndorf am Neckar

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung im Untergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1996. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung den idealen Raum für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause suchen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem guten Zustand.

Das renovierte Badezimmer (2017) ist mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet, darunter eine elegante Hansgrohe Dusche, ein Geberit WC und ein Handtuchtrockner. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Wäscheraum.

Ein praktisches Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum befinden sich außerhalb der Wohneinheit und sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit und Stauraum.

Die moderne Küche aus dem Jahr 2021 ist mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Der Herd wurde in 2024 erneuert.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.

Die Loggia ist ein idealer Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen und dabei die Ruhe der Umgebung zu schätzen.

Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus sorgt für einen bequemen Zugang und wird nach interner Absprache genutzt. Der zugehörige Stellplatz wurde nicht an der Stelle errichtet, wie es im Aufteilplan ausgewiesen ist.

Die Fassade wurde im Jahr 2021 gestrichen. Die Gasheizung (2016) sorgt für angenehme Wärme und eine zuverlässige Energieversorgung. Mit einer soliden Instandhaltungsrücklage von rd. € 4.700 ist die Wohnung gut für zukünftige Ausgaben abgesichert.

Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sind vorhanden.

Aktuell steht die Wohnung leer und ist somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder als lukrative Kapitalanlage. Zuletzt war die Wohnung für € 620,- kalt vermietet.