Sonstige zum kaufen in Karlstadt

Willkommen in diesem historischen Dreiparteienhaus im Herzen der Karlstadter Altstadt! Das charmante Gebäude wurde im Jahr 1945 erbaut und 2011 teilsaniert. Dabei wurden unter anderem die Außendämmung, das Dach samt Dämmung, die Fenster sowie der Innenausbau und die Heizung erneuert.

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² auf einem 143 m² großen Grundstück. Die zwei kleineren Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind vermietet und generieren einen Mietertrag von insgesamt 9.840 € pro Jahr.

Die Hauptwohnung, erstreckt sich über drei Etagen, inklusive Platz im ausgebauten Dachgeschoss. Sie steht zur freien Verfügung – ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung mit einer attraktiven Rendite.

Zusätzlichen Komfort bietet die Dachterrasse mit einem wunderschönen Blick über Karlstadt, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Gewölbekeller, der sich hervorragend als Lager- oder Weinkeller eignet. Darüber hinaus gehören eine Werkstatt sowie Lagerräume zum Haus.

Die Wohnungen im Detail:
• Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung (vermietet)
• 1.Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung (vermietet)
• Hauptwohnung: 4-Zimmer-Wohnung, verteilt über drei Etagen (frei)

Die Liegenschaft weist an einigen Stellen Renovierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Basis mit modernisierten Elementen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Haus überzeugt mit seiner zentralen Lage, seinem historischen Charme und seinem Zukunftspotenzial.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen.