Einfamilienhaus zum kaufen in Oberstenfeld

Dieses eindrucksvolle massiv gebaute Einfamilienhaus in leichter Hanglage und somit zwei sep. Bereichen im UG und EG bietet sehr viel Potenzial und kann ohne wesentliche Kosten auch zu einem 2-3 Familienhaus umgebaut werden.
z.B. Ausbau einer Einliegerwohnung, weitere An- und Ausbaumöglichkeiten sind durch die teilweise Unterkellerung des UG ohne Probleme zu realisieren.
Auch mit dem Ausbau oder der Aufstockung des Dachgeschosses kann zusätzlich Wohnfläche generiert werden.

Durch die GRUNDSTÜCKSGRÖSSE von ca. 8 7 1 m²,

besteht auch die Möglichkeit weitere Anbauten auf diesem Flurstück zu errichten.

Betritt man das Einfamilienhaus im UG, gelangt man in einen großzügig geschnittenen Flurbereich mit sep. Garderobe und Gäste-WC mit Tageslicht.
Neben dem Eingangsbericht befindet sich das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Gartenzimmer mit großen Panoramafenstern und Zugang zur unteren Terrasse mit Blick zur Burg Lichtenberg.
Flur und Gartenzimmer sind mit Marmorböden ausgestattet.
Weitere Räume befinden sich im UG:
Heizraum, sep. Öltankraum, 1 Kellerraum, 2 Abstellräume, 2 Gästezimmer sowie die Waschküche.
Von der Waschküche aus gelangt man ebenfalls durch einen sep. Zugang zur unteren großzügigen Terrasse.
Dieser Bereich kann problemlos zur Einliegerwohnung ausgebaut werden.

In das Erdgeschoss gelangt man vom UG über eine Marmortreppe, zu einem weiteren großzügig geschnittenen Flur- und Garderobenbereich:
Von hier aus gelangt man in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Burgblick, offenem Kamin und Arbeitsbereich, dann weiter in das Esszimmer mit Zugang auf eine weitere große Terrasse mit großem Gartenbereich und Gartenhaus, ebenfalls mit Burgblick.
Weitere Räume wie Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer -Alle mit Tageslicht, sowie einem großen Schlaf- und Kinderzimmer -Beide haben direkten Zugang auf den Balkon- befinden sich ebenfalls im EG. Vom Schlaf- und Kinderzimmer hat man ebenfalls einen direkten wunderschönen Blick zur Burg Lichtenberg.
Auch das EG verfügt über einen sep. Hauseingang und somit auch einen weiteren Zugang zum oberen Garten.

Modernisierung 1996 und 2005: teilweise Kunststofffenster, teilweise Türen, beide Gäste-WC und die Einbauküche

Zum Einfamilienhaus kann zusätzlich ein angrenzender ca. 591 m² großer Bauplatz separat erworben werden.
Hier besteht die Möglichkeit weitere Gebäude auf diesem Flurstück zu errichten, z.B.:

• Einfamilienhaus
• Mehrfamilienhaus
• Produktionshalle
• Werkstatt
• Lagerhalle
• Büro- oder sonstige
Gewerbeflächen