Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vaihingen an der Enz

Attraktives Mehrfamilienhaus in Enzweihingen – Solide Kapitalanlage mit Steuervorteilen

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Inmitten des historischen Ortskerns von Enzweihingen gelegen, verbindet diese Immobilie eine solide Rendite mit dem Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes.

Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 3.448 € und einer Rendite von 5,6 % stellt das Haus eine lukrative Kapitalanlage dar. Die Wohnungen sind langfristig vermietet, sodass bereits eine stabile Einnahmebasis besteht.

Ein besonderes Highlight für Investoren sind die Steuervorteile durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Dies bietet zusätzliche wirtschaftliche Anreize und macht die Immobilie zu einer interessanten Option für langfristige Anleger.

Das Haus präsentiert sich von aussen in einem gepflegten Zustand, wobei einige Bereiche innen modernisierungsbedürftig sind. Dadurch besteht Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen.

Dank der zentralen Lage in Enzweihingen profitieren Mieter von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem öffentlichen Nahverkehr.

Eine seltene Gelegenheit, ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite und steuerlichen Vorteilen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!