Einfamilienhaus zum kaufen in Erbach (Donau)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus mit Charakter, das nur darauf wartet, wieder mit Leben erfüllt zu werden! In ruhiger und begehrter Aussichtslage von Erbach gelegen, bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Familien, die ein großzügiges Platzangebot, ein herrliches Grundstück und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Errichtet im Jahr ca. 1973, überzeugt dieses Haus mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl größeren Familien als auch mehreren Generationen zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Auf ca. 216 m² Wohnfläche – verteilt auf zwei lichtdurchflutete Ebenen – erwarten Sie helle, großzügige Räume, die durch ihre individuelle Aufteilung punkten. Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit direktem Zugang zur Küche und einem Balkon begeistert. Von hier aus genießen Sie nicht nur den Blick auf das üppige Grün des Gartens, sondern auch auf das malerische Erbacher Schloss – eine Aussicht, die jeden Tag zu einem besonderen macht. Das ca. 618 m² große Grundstück ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Liebevoll angelegt und teilweise eingewachsen, lädt es dazu ein, die Natur zu genießen, den Kindern beim Spielen zuzusehen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Ihre Gartenträume Wirklichkeit werden – sei es ein gemütlicher Grillplatz oder eine Oase der Ruhe. Das Untergeschoss bietet eine besondere Option: Ein weiterer Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische und Badezimmer lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand zu einer eigenständigen Wohneinheit umgestalten – ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Zusätzlich steht ein wohnlich ausgebauter Kellerraum mit Zugang zur Sauna und Tauchbecken bereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!