Sonstige zum kaufen in Hauzenberg

Vielseitiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten – Ideal für Familien!

Diese Immobilie bietet einige Möglichkeiten und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen genutzt werden. Mit einer Wohnfläche von rund 191 m² und insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Bereits 1962 erbaut, wurde das Haus fortlaufend modernisiert und um wertvolle Elemente ergänzt. Eine besondere Erweiterung stellt der 1997 ausgebaute Wohnraum über der Garage dar, der mit einer imposanten Deckenhöhe von etwa 4,20 Metern beeindruckt. Auch die großzügige Süd-Terrasse, von der aus man den Außenbereich in vollen Zügen genießen kann, gehört zu den Highlights der Immobilie.

Im Erdgeschoss gewährt der Eingangsbereich Zugang zur Erdgeschosswohnung, zum Obergeschoss und Keller. Die Erdgeschosswohnung punktet unter anderem durch ein großes Schlafzimmer mit TV-Anschluss und einem angrenzenden Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse. Das Tageslichtbad mit Badewanne und WC sorgt für Komfort, während das geräumige Esszimmer mit angrenzender Einbauküche den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens bildet. Ein zusätzlicher Abstellraum zwischen Wohnhaus und Garage bietet praktische Staufläche für beide Wohnungen.

Das Dachgeschoss beherbergt eine zweite Wohneinheit. Hier stehen ein gemütliches Schlafzimmer mit Parkettboden, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Küche ist mit hochwertigen BOSCH-Geräten ausgestattet und grenzt an ein helles Wohnzimmer mit neuen Fenstern und Stäbchenparkett.

Eine Besonderheit des Hauses ist der großzügige, helle Wohnraum über der Garage. Durch den offenen Sichtdachstuhl und die hohe Decke wirkt dieser Bereich besonders einladend. Weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Granitfensterbänke unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

Der Keller bietet mit etwa 77 m² Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten zur Lagerung. Neben einem Abstellraum mit Wasseranschluss und einem Waschraum mit zusätzlicher Stellfläche stehen ein Heizungs- und Technikraum sowie ein gefliester Vorratsraum zur Verfügung.

Das ca. 385 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet neben der sonnigen Süd-Terrasse auch eine Einzelgarage sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Ein eingetragenes Geh-, Fahrt- und Gartennutzungsrecht auf dem Nachbargrundstück sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zahlreiche Modernisierungen und Sanierungen, darunter eine Dachsanierung und Dämmung in den 1980er Jahren, neue Fenster in mehreren Etappen, eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 sowie die Modernisierung der Bäder, tragen zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei.

Dieses vielseitige Wohnhaus verbindet Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.