Einfamilienhaus zum kaufen in Steinen

Direkt in Steinen, am Ende einer Sackgasse, erwartet Sie in schöner Hanglage mit toller Aussicht über die Dächer der Ortschaft in Richtung Lörrach, ein Grundstück mit einer Größe von circa 633 m². Das Sockelgeschoss des Hausgrundstücks erreichen Sie über eine gemeinschaftliche Treppenanlage, mit circa 30 Stufen. Um den Transport schwererer Gegenstände auf das Niveau des Sockelgeschosses zu erleichtern, wurde eine elektrische Liftanlage entlang der Zugangstreppe angebracht. Somit können beispielsweise Getränkekisten oder Koffer bequem ins höherliegende Wohnhaus gebracht werden. Das noch etwas höherliegende Erdgeschossniveau des Hausgrundstücks ist mit einer weiteren Außentreppenanlage gut zu erreichen.

Die massive, ins Erdreich eingebaute Einzelgarage befindet sich praktischerweise direkt neben dem Treppenaufgang und dem Lift. Eine weitere Parkmöglichkeit ist auf einem separaten, gemeinschaftlich genutzten, Grundstück, ein paar Meter vom Hausgrundstück entfernt, vorhanden.

Aufgrund der Hanglage wurde das Wohnhaus sinnvollerweise in den rückwertigen Grundstücksbereich gebaut, so dass sich dadurch eine sehr große, helle und sonnige Terrassenfläche mit Aussicht über den Wohnort entwickeln ließ. Ein toller Platz zum Spielen für Ihre Kinder oder für gemeinsame Grillabende mit der Familie und Freunden.

Ein weiterer, praktischer Zugang zum höherliegenden Erdgeschossniveau des Grundstücks ist über einen kurzen Fußweg an der östlichen Grundstücksgrenze hergestellt worden.

In dem gewachsenen Wohngebiet befinden sich überwiegend Einfamilienwohnhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sowie wenige kleinere Wohnanlagen.

Das freistehende Wohnhaus und die Garage wurden laut Angaben im Jahr 1965 genehmigt, anschließend aufgebaut und circa 1967 bezogen. Im Lauf der Jahre wurde das Wohnhaus als Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und zuletzt, nach einem Anbau, als Einfamilienwohnhaus mit Büro- beziehungsweise Beratungsräumen genutzt. Dementsprechend wurde teilweise, insbesondere im Sockelgeschoss, die Raumaufteilung der jeweiligen Nutzung angepasst. Im Jahr 2001 wurde das ehemalige Flachdach mit einem flachgeneigten Satteldach versehen und hierauf, im Jahr 2009, eine leistungsstarke PV-Anlage errichtet.

Die größeren Fensterflächen des Wohnhauses sind östlich, südlich sowie westlich ausgerichtet und bringen dadurch viel Licht und eine angenehme Atmosphäre ins Gebäude. Die große Terrassenfläche des Sockelgeschosses bietet viel Luft und Freiraum auf dem Grundstück.

Das Wohnhaus verfügt über einen Hauseingang im Sockelgeschoss sowie einen Hauseingang im Erdgeschoss. Wirklich praktisch!

Im Sockelgeschoss umfasst die Raumaufteilung derzeit eine Diele, einen Bereich der ehemaligen Kochnische, ein Gäste-WC, ein Lagerraum, zwei Büroflächen, ein Flur, ein Durchgangszimmer mit Kochnische, ein großes und helles Zimmer, das zum Beispiel als Wohnzimmer oder Bibliothek genutzt werden kann und über einen Zugang zur Terrasse verfügt, ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, einen Flur mit Wendeltreppenaufgang ins Erdgeschoss, einen praktischen Keller sowie einen Heizungs- und Technikraum.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Dielen- und Flurbereich vor, der mit dem Wendeltreppenabgang das Erd- und Sockelgeschoss miteinander verbindet, eine Küche mit anschließendem Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, ein Gäste-WC, ein Bad mit WC, Waschbecken und Wanne, ein Schlafzimmer und ein weiterer großer heller, wintergartenartiger Raum, der zur überdachten Terrasse, mit einem weiteren tollem Blick über den Ort, führt.

Es spricht vieles dafür die Immobilie wieder als großes Einfamilienwohnhaus, gegebenenfalls mit Einliegerwohnung, oder wie zuletzt als Einfamilienwohnhaus mit Büronutzung, in dem man Familie und Beruf unter einem Dach vereint, zu nutzen. Je nach Ihren eigenen Vorstellung kann hierbei die aktuelle Raumaufteilung verändert werden.