Haus zum kaufen in Brühl

Das Haus ist einseitig angebaut, zur Südseite war ursprünglich eine Baulücke vorgesehen, die ggf. neu beantragt werden könnte. Der weitläufige Garten mit schönem Baumbestand schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre mit viel Grün und Raum zur individuellen Gestaltung.
Das Haus ist so konstruiert, dass es im Ganzen genutzt werden kann, bietet aber auch die Möglichkeit, bis zu 4 separate Wohnungen abzutrennen.
Der Keller ist in Hanglage gebaut und verfügt über einen Heizungsraum, einen Vorratsraum und eine Waschküche. In die Wohnfläche mit einberechnet ist der 38 m² große Hobbyraum mit ebenerdigem Zugang zu Terrasse und Garten inkl. Dusche, WC und Sauna – ideal als Einliegerwohnung!
Das Erdgeschoss fällt durch seine großen Räume auf. Der Flur ist lichtdurchflutet. Es gibt eine geräumige Küche sowie ein Ess- und ein Wohnzimmer, die beide Zugang zu dem großen Balkon haben. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoß über ein Bad mit WC sowie ein separates Gäste-WC.
Das Obergeschoß hat ebenfalls einen lichtdurchfluteten Flur sowie ein großes Elternschlafzimmer und 2 weitere Schlafzimmer, alle 3 Zimmer haben Zugang zum Langbalkon. Es gibt 2 weitere Zimmer (z.B. Büro oder Ankleide), ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Alle Balkone und die Terrasse haben Nachmittags- und Abendsonne und eröffnen einen herrlichen Blick in das weitläufige Grün des Gartens.
Das Dachgeschoß hat 3 Zimmer, die ursprünglich als Spielzimmer und Hobbyraum genehmigt wurden und aus diesem Grund hier in die Wohnfläche eingerechnet sind. Sollte das Dachgeschoss ebenfalls zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden, ist in einer Abstellkammer Platz für WC und Dusche vorhanden. Das Öffnen des abgetrennten Spitzbodens würde das Raumgefühl im obersten Geschoß mit bester Aussicht Richtung Siebengebirge weiter erhöhen.