Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolgast

Der Lawinscher Hof befindet sich am Rande der Herzogstadt Wolgast. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1994 saniert und verfügt aktuell über ein Bürogewerbe sowie 6 Wohnungen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, es ist teilunterkellert. Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme, welche 2023 neu eingebaut wurde. Diese ist im Keller installiert. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 125 m² Bürofläche. Die sechs Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie variieren in ihrer Fläche von ca. 32 m² bis ca. 78 m². Alle Einheiten sind fest vermietet, wobei die Erdgeschosswohnung aktuellen einen Mieterwechsel hat. Die gesamte Nettokaltmiete bei Vollvermietung beträgt 34.140 € pro Jahr. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und verfügen größtenteils über Einbauküchen. Im Dachgeschoss befindet sich weitere Nutzflächen, die als Abstellräume genutzt werden. Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem ca. 3.189 m² großen Grundstück, das vorgelagerte Grundstück mit ca. 2.043 m² Fläche gehört ebenfalls zum Angebot. Ein Abstellhäuschen für Fahrräder und ausreichende Stellplätze komplettieren den Außenbereich. Diese Immobilie ist eine interessante Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite.